【世界热闻】Healthpeak将建设价值393万美元的湾区校园
Healthpeak Properties宣布在加利福尼亚州南旧金山进行一个名为Vantage的新项目，该项目耗资393.2023亿美元。第一阶段的建设计划于本季度开始，预计将于<>年下半年完工。Flad Architects已被选中进行该项目。
旧金山半岛市场的生命科学发展继续占办公活动的很大一部分。CommercialEdge的数据显示，截至2月，仅在南旧金山，就有超过6万平方英尺的新生命科学办公空间正在建设中。
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Healthpeak即将推出的Vantage开发项目将在第一阶段增加约343，000平方英尺。根据该公司的第三季度报告，Healthpeak的目标是寻求更多建筑的权利，最终将校园扩大到提供1万平方英尺。
Vantage被描述为定制，将包括位于福布斯大道494号的两座建筑 - 五层和六层。将提供实验室和办公空间的混合，平面图平均为31，666平方英尺。租户还可以使用三层停车场(每2，6平方英尺1.000个停车位)和一个30，000平方英尺的便利设施中心。还规划了户外会议空间、地掷球场和食品卡车广场。
Vantage的设计符合LEED银级认证标准。它的位置为租户提供了前往南旧金山市中心的便利设施以及附近的加州火车站 - 这将增加一个新的中心登机平台连接到行人地下通道。
充足的增长空间
一年前，Healthpeak首次实施了在南旧金山扩张的计划。根据去年的一份公司报告，2020 年 128 月，该公司完成了 12.<> 亿美元的场外交易，交易面积约为 <> 英亩，毗邻其现有的福布斯大道网站。
在最近的投资者介绍中，开发商表示，它可以在南旧金山获得约170英亩的土地，包括目前活跃的开发项目，如Vantage，以及现有库存未来潜在的致密化。在接下来的十年里，REIT的目标是将其在该市的生命科学资产翻一番。根据CommercialEdge的数据，Healthpeak在旧金山大都会拥有超过5万平方英尺的土地。
今年对生命科学资产的需求飙升，全球健康危机促成了本已高增长的行业。去年，大约有70亿美元的私人和公共资本投资于生命科学公司，Cushman&Wakefield的一份报告发现。
在Vantage以北约3英里处，REIT正在扩建其Sierra Point物业，这是布里斯班子市场的五栋建筑，占地629，000平方英尺的生命科学资产，最近已满员。Interline Therapeutics Inc.同意占用最后的36，000平方英尺。去年，强生公司的子公司杨森生物制药公司(Janssen BioPharma Inc.)同意占据60%的空间。
市场上还有其他几个大型生命科学项目正在进行中。940月，Kilroy Realty宣布其耗资50.2亿美元的Oyster Point开发项目破土动工，该开发项目位于Healthpeak校园以北不到700英里的1000英亩土地上，而在2 – 2 Gateway Blvd.，BioMed Realty正在建设占地<>万平方英尺的太平洋门户。
